[뉴스웍스=전현건 기자] 서울 아파트값이 상승세가 둔화되면서 안정세로 접어들고 있다는 분석이 나왔다.2·4 주택 공급대책에 따른 공급 확대 기대감에 매수심리가 줄고 주택담보대출 금리 상승, 공시가격 인상에 따른 세금 부담까지 가시화하면서 매수 우위 시장이 변화하고 있다는 분석이 뒤따른다.21일 국토교통부의 부동산 실거래정보에 따르면 2·4 공급대책 이후 서울의 아파트 거래 중 직전 거래 대비 가격이 하락한 거래가 증가했다.직전 거래보다 가격이 하락한 거래 건수는 1월 18.0%(전체 2441건 중 493건)에 불과했으나 2월 24.
[뉴스웍스=남빛하늘 기자] 정부의 고강도 부동산 대책에도 아파트 가격은 잡혀지질 않고, 최근에는 임대차보호법(전월세상한제, 계약갱신청구권 도입) 시행 여파로 전세난까지 더해지면서 갈 곳 잃은 세입자들이 아예 서울 외곽이나 수도권 아파트를 매입에 나서는 경우가 증가하고 있다.전세매물이 부족 현상으로 전세값이 급등하자 자금을 끌어모아 아파트를 매입하는 것이다. 상황이 이렇자 서울에서는 아파트 금액이 비교적 저렴한 자치구를 중심으로 가격 상승이 빠르게 이뤄지고 있다. 실제로 노원구는 올해 1~10월 아파트 평균매매가격 상승률이 서울 25
[뉴스웍스=남빛하늘 기자] 국토교통부는 현실화율 목표를 시세의 90%로 설정한 이유에 대해 "부동산의 적정가격을 공시하기 위해서는 시세의 100%를 반영할 필요가 있으나, 시세산정 시 발생할 수 있는 오차를 고려했다"고 밝혔다.국토교통부와 행정안전부는 3일 '부동산 가격공시에 관한 법률'에 따라 부동산 공시가격이 적정 수준의 시세를 반영할 수 있도록 한 '공시가격 현실화 계획'과 서민 주거안정과 공시가격 현실화에 따른 세부담을 완화하기 위한 '재산세 부담 완화방안'을 발표했다.[주요 Q&A
[뉴스웍스=원성훈 기자] 정부가 2030년까지 아파트 등 공동주택과 단독주택·토지 등 모든 유형의 부동산 공시가격 현실화율(공시가 대비 시가)을 90%까지 맞춘다는 목표를 설정한 것으로 알려진 가운데, 중저가 부동산의 공시가격이 지속적으로 오를 수밖에 없을 것으로 전망된다.이 방안은 대만 모델을 참고한 것으로 전해졌다. 대만도 부동산 가격 현실화율을 10년에 걸쳐 90%까지 맞춘 바 있다.현재 부동산 공시가격 현실화율은 토지가 65.5%, 단독주택은 53.6%, 아파트 등 공동주택은 69.0%다. 이런 상태에서는 부동산 공시가격 목
[뉴스웍스=남빛하늘 기자] 계약갱신청구권제와 전월세상한제 등 이른바 '임대차 3법'이 시행된 지 한 달, 기존 전세매물이 월세로 바뀌고 전셋값이 급등하는 등 전세시장이 혼조세를 보이고 있다.7일 직방에 따르면 임대차법 시행을 전후로 7월과 8월 서울에서는 각각 8827건, 5099건의 전세거래가 발생했다. 이 중 동일단지 및 면적에서 양 월 모두 거래가 발생한 1596개의 사례가 조사에 활용됐다. 한 달 사이에 전세보증금이 가장 많이 오른 곳은 강동구 명일동 삼익그린2차 전용면적 107㎡였다. 7월에는 6억5000만원
[뉴스웍스=원성훈 기자] 정부가 중저가 주택에 대한 재산세율을 인하하는 방안을 추진 중이라고 밝혔다. 김현미 국토교통부 장관은 29일 국회 국토교통위원회에서 김상훈 미래통합당 의원의 재산세 관련 질의에 대해 "10월 중저가 부동산에 대한 재산세율 인하 방안을 발표할 예정"이라며 이 같이 말했다. 김 장관은 또 "재산세는 자산가치에 비례할 수밖에 없고 공시가격을 현실화하다 보면 중저가 주택을 소유한 분들도 세금이 오를 수 있다"며 "올 10월 공시가격 현실화 로드맵을 발표할 때 재산세율 인하 방안을 발표할 예정"이라고 피력했다.아울러
[뉴스웍스=왕진화 기자] 24일 국토교통부에 따르면 표준단독주택 현실화율은 올해 53.0%를 기록했다.지난해 51.8%에서 1.2%포인트 오른 것이다. 여전히 50% 초반대에 머물고 있는 가운데 정부는 현실화율을 빠르게 정상화할 대책을 제시했다.김현미 국토교통부 장관은 이날 오후 서울 광화문 정부청사에서 '2019년 표준단독주택 가격공시'를 발표하며 "2019년 부동산 공시가격부터 산정방식과 절차 등을 전면 개선해 현실화율을 높이고 형평성을 강화하겠다"며 이 같이 밝혔다.김 장관은 "부동산 가격이 급등한 경우에도 이를
[뉴스웍스=남빛하늘 기자] 올해 전국 표준주택 공시가격이 역대 최대 수준인 9.13% 올랐다. 서울은 전국 광역지자체 가운데 유일하게 두자릿수 상승률(17.75%)을 기록했다.국토교통부는 24일 이 같은 내용을 골자로 한 '2019년도 표준단독주택가격 현황'을 발표하면서 공동주택 공시가격 변동률은 높은 현실화율 등을 고려할 때 단독주택보다 낮을 것이라고 밝혔다.공시가격 인상으로 늘어나는 집주인들의 세부담을 줄이기 위해 국토부는 1주택 장기보유 고령자에 대한 세부담 상한율 특례를 검토할 계획이라고 설명했다.다음은 국토교